Основные тенденции развития инвестиционно-строительного комплекса

В статье рассмотрены проблемы совершенствования системы сметного ценообразования в строительстве в Российской Федерации, определены проблемы неэффективности управления бюджетными расходами в инвестиционно-строительной сфере и рассмотрены особенности применения ресурсной модели ценообразования сегодня. Данная статья определяет актуальные проблемы, возникшие при реализации реформы ценообразования в строительстве. Прохорова Статья поступила: Поэтому актуальность рассматриваемой темы очевидна, поскольку все участники инвестиционно-строительной деятельности, в особенности заказчики заинтересованы в максимально достоверном определении затрат на строительство на всех жизненных этапах инвестиционного проекта. Соответственно не достоверно определенная сметная стоимость строительства для бюджетного инвестора, в том числе и для частного, негативно сказывается на всем процессе финансового планирования. Проведенный анализ сложившейся ситуации, а также изучение научных трудов и статей других авторов о причинах несостоятельности сметного ценообразования позволяет выделить существенные системные проблемы, оказывающие негативное влияние на инвестиционную политику в области строительства. К основным причинам неэффективности системы ценообразования в сфере строительства можно отнести: Высокие сметные расходы и, как следствие, перерасход бюджетных средств. Например, необходимость выделения дополнительных средств оборачивается невозможностью начать новые инвестиционные проекты, в том числе социальной направленности.

Ваш -адрес н.

Если оценка конкурентоспособности отрицательна, преобладают слабости, положительна — преобладают силы. В нашем случае оценка конкурентоспособности положительна, то есть сильные стороны значительно преобладают. В зависимости от оценок воплощения и оценок значимости характеристики рассматриваемого объекта исследования могут быть разделены на 4 группы факторов малоэтажного жилищного строительства методом -анализа: Пользуясь анализом закрепления, можно определить, в какую группу попадают силы и слабости объекта исследования, и выявить, каким характеристикам необходимо уделить первостепенное внимание рис.

Рецензенты: засл. деят. науки и техники РФ, лауреат Государственной премии. СССР, проф. каф. управления онно-строительной сфере. Компаративный анализ моделей управления инвестиционно-.

Анализируется влияние инвестиционно-строительного комплекса на экономическое развитие региона в целом. , . . Понятие инвестиционно-строительного комплекса носит уже сложившийся характер и активно применяется в теоретических исследованиях и практической деятельности. Основной характеристикой модификации регионального строительного комплекса в инвестиционно-строительный комплекс по праву считается смена лидера строительной деятельности и появления центрального звена данной деятельности — инвестора.

Различными исследователями предлагались различные определения инвестиционно-строительного комплекса. Так, Солунский А. Инвестиционно-строительный комплекс является одним из трех основных производственных комплексов, который наравне с такими комплексами, как промышленный и сельскохозяйственный, обеспечивает своей продукцией все отрасли и сферы человеческой деятельности. Так, можно сказать, что его состояние определяет развитие всех ключевых аспектов формирования конкурентоспособности национальной экономики.

Во-первых, он создает базу развития производительных сил, обеспечивает жилищные возможности миграции и территориальной консолидации эффективных трудовых ресурсов.

В статье представлена характеристика жилищного строительства и динамика его основных показателей. По результатам проведенного исследования раскрыта взаимосвязь результатов инвестиционно-строительной деятельности с основными его составляющими. Полученные выводы могут быть полезны при выработке стратегии развития инвестиционно-строительного комплекса.

ми актами в инвестиционной и строительной сферах. «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений»; инвестиций. 2 Анализ инвестиционного законодательства //

Переход предприятий и организаций строительного комплекса России на рыночные методы управления, возникновение конкуренции, перестройка хозяйственных и производственно-технических связей требуют переосмысления сложившихся ранее форм, принципов и методов управления инвестиционными ресурсами, совершенствования системы анализа и оценки инвестиционных проектов. С приватизацией и приобретением хозяйственной самостоятельности для большинства инвесторов возросла ответственность за результаты принимаемых технических, организационных, финансовых решений.

Более того в современных условиях от качества принимаемых решений стала зависеть непосредственно реализация инвестиционных проектов [4]. Ведущая роль строительного комплекса в достижении стратегических целей развития общества определяется тем, что конечные результаты достигаются путем осуществления инвестиционных программ и проектов как на федеральном, так и на уровне субъекта Федерации.

При этом непременным условием является повышение эффективности строительного комплекса на основе наиболее рационального использования инвестиционных ресурсов, направление их в программы и проекты, позволяющие получить наибольшие экономические и социальные результаты, а также высокую эксплуатационную рентабельность возведенных объектов.

Неустойчивое развитие экономики в Российской Федерации оказало негативное влияние на эффективность инвестиций, на индексы цен производителей в строительстве, что видно из приведенных ниже данных рис. Индексы цен производителей в строительстве строительно-монтажные работы в гг. Проблемы инвестиционно-строительного комплекса чрезвычайно важны по причине изменившихся ориентиров, обусловленных переходом к рыночной экономике, повышением требований рынка к техническим и экономическим предложениям в строительстве, необходимостью соответствия объектов строительства широкому диапазону инвестиционных ресурсов, возросшим возможностям архитектурно-строительной практики, социальным потребностям населения.

ДИНАМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА

Глава 1. Проблемы управления инвестиционно-строительным комплексом в концепции информационного общества 1. Анализ институциональной составляющей среды деятельности субъектов инвестиционно-строительного комплекса. Понятие инвестиционно-строительного компплекса. Анализ институциональной составляющей среды деятельности субъектов инвестиционно-строительного комплекса является не менее важным, чем его экономическая оценка.

Анализ функционирования и развития инвестиционно-строительного комплекса РФ Текст научной статьи по специальности . Оценка структуры строительной сферы деятельности, показала, что за последние 10 лет она.

Невмешательство государства в этот процесс оборачивается серьезными экономическими последствиями. Наряду с административными средствами существует также неэкономическое регулирование — правительственные убеждения. Основные средства денежно-кредитной политики: Субъекты инвестиционно-строительной сферы: Капитальные вложения — форма реализации инвестиций в основной капитал в виде денежных средств.

Принцип совместной оптимизации базируется на соблюдении следующих условий. Оптимальное состояние каждой подсистемы в системе менее эффективно, чем оптимальное состояние системы: Преследование ими только своих собственных экономически оптимальных целей может нанести ущерб другим участникам и проекту в целом. Незнание или игнорирование положений теории оптимизации служит одной из главных причин недостаточной эффективности большинства инвестиционных проектов и низкой отдачи в целом от инвестиций в основной капитал.

В рыночной экономике в основе концепции управления инестиционно-строительной сферой, по мнению автора, должно лежать три принципа:

Контрактное моделирование инвестиционно-строительных проектов

Сибирская Е. Сибирская, О. Полученные в результате динамического анализа знания необходимы, прежде всего, управленческому звену, а также органам государственного управления для решения вопросов, связанных с регулированием экономики данных сфер и разработкой экономической политики.

В тоже время реализация инвестиционно-строительных проектов в современных явились законодательные акты Правительства РФ по вопросам инвестирования, в реализации проектов развития в сфере жилищного строительства; . Как следует из анализа имеющейся практики работы с проектами.

Однако масштаб спада к аналогичному периоду предыдущего года с каждым месяцем становится меньше. Возможно, в ближайшие месяцы ситуация стабилизируется. Однако о завершении кризиса говорить пока ещё очень рано. По данным , рынок строительных и отделочных материалов в январе - мае года развивался под влиянием следующих трендов: Что сейчас происходит со стройкой Жилищное строительство Рынок недвижимости очень инерционен. Между кризисными событиями и их последствиями может пройти год и более.

По оценкам девелоперов, последний пик продаж на первичном рынке жилья пришелся на декабрь г. Уже в первые месяцы г. Большая часть жилья в России реализуется на этапе постройки верхних этажей, но раньше официального ввода объекта по документам. Рекордный ввод жилья в году 85,3 млн.

Чтобы понять почему, нужно прежде всего ответить на вопрос: Ключевые слова: , : Введение Инвестиционные аспекты строительной деятельности в течение ряда лет рассматриваются как важнейшая составляющая системного видения процессов, приводимых к созданию готовой строительной продукции. В научной литературе и на практике широко используется понятие инвестиционно-строительной сферы ИСС , подчеркивающее системное единство строительства и инвестиционной деятельности.

Агрегирование данных компонентов в рамках самостоятельной, целостной системы позволяет достичь ряда преимуществ:

Кроме того, процесс реализации инвестиционно-строительного проекта не всегда Например, место анализа возможностей финансирования проекта .. в инвестиционно-строительной сфере чаще всего рассматривается как на земельный участок в соответствии с законодательством РФ (покупка.

Программа ориентирована не только на развитие знаний бакалавров, но и на специалистов юридических, технических, социологических направлений. Программа построена на компетентностном подходе к обучению, слушатели анализируют и систематизируют информацию, осваивают инструментарий управления для дальнейшего практического применения, используются такие активные формы, как деловые игры,разбор конкретных ситуаций, тренинги, практикумы. Предлагаемая магистерская программа дает возможность подготовить высококлассных специалистов, способных формировать не только стратегию, но и тактику поведения фирмы на рынке, оценивать внутренние ресурсы, определять перспективные направления инвестирования и выводить на рынок новый продукт услугу.

В процессе обучения основной акцент подготовки направлен на изучение особенностей функционирования инвестиционно-строительного комплекса. В результате освоения программы учащийся получает диплом магистра экономики, который дает возможность укрепить свои позиции как профессионала, получить выгодные предложения от работодателя или партнеров и значительно улучшить свои доходы, так как именно этот диплом позволяет претендовать на престижные и ответственные должности.

Комплексный и междисциплинарный характер программы формирует у выпускников фундаментальные знания и практические навыки управления бизнесом, обеспечения его финансовой устойчивости и предотвращения кризисов. Прикладная подготовка позволит выпускнику в будущем осуществить регулирование устойчивости экономических процессов на уровне фирмы, корпоративных структур, федеральных, региональных и местных органов исполнительной власти в целях обеспечения непрерывности и устойчивости бизнеса.

Для студентов, имеющих способности к исследовательской деятельности, на базе выпускной магистерской работы проводится разработка концепции диссертационного исследования, а также подготовка научных публикаций, ориентированных на будущую диссертацию. Магистры готовятся к исследовательской, производственной и педагогической деятельности. Тематики магистерских диссертаций: Интегрированный риск-менеджмент на уровне предприятий строительной отрасли. Исследование факторов, влияющих на формирование стоимости бизнес-процессов строительных организаций.

Адаптационные проблемы внедрения системы сбалансированных показателей в строительной организации. Оценка эффективности инвестиций в инновационные решения в строительной отрасли.

Асаул А. Асаул, С. Асаул, А.

строительной сфере. Перейти на почетный работник науки и техники РФ, генеральный ся проблемами управления проектами в инвестиционно- строительной сфере. Глава 2. Проектный анализ и оценка эффективности.

Анализ состояния инвестиционно — строительной сферы рф. Дорог в России мало, они плохие и очень дорогие: В России при строительстве дорог по-прежнему применяется морально устаревшая, дорогая и медленная технология асфальтобетонного покрытия, к тому же требующая частого ремонта. Это ведет в финансово-технологический тупик. При этом, например, строительство одного километра шоссейной дороги первой категории уровня Киевского шоссе достигло 1 млрд руб.

Стратегия модернизации заключается в том, чтобы удержать дорожную сеть от коллапса, но ни в одном документе планирования строительства дорог не говорится о внедрении каких-либо новых технических решений: Не в лучшем состоянии и аэропорты: В США, чья территория примерно вдвое меньше российской, плотность дорог на каждый кв. Хотя в России дороги общего пользования и увеличиваются в количественном выражении, прирастают они в большей степени за счет дорог с нетвердым покрытием: Доля транспортных в себестоимости промышленной продукции в России значительно выше, чем в Западной Европе например, по стоимости обслуживания автотранспорта — в 2—2,5 раз , а срок службы автомобилей — на треть меньше.

Транспортная инфраструктура страны не позволяет обеспечивать в полном объеме ни потребности растущей экономики, ни конкурентоспособность международных перевозок грузов.

Городское население ежедневно увеличивается на человек в день и требуется обеспечить его не только качественным и доступным жильем, но объектами инфраструктуры [1]. Цифровая трансформация инвестиционно-строительной сферы имеет влияние на многие аспекты жизнедеятельности общества: К г. США с 10 трлн долл.

Менеджмент в инвестиционно-строительной сфере. Экономика строительства и технико-экономический анализ. Б1.В.ОД Финансовый учет в.

Эффективное функционирование предприятий строительства в условиях рыночных отношений может быть достигнуто лишь путем своевременного обеспечения управляющего персонала качественной информацией о ходе производственного процесса для контроля за рациональным использованием ограниченных производственных и финансовых ресурсов. Современное состояние бухгалтерского учета не обеспечивает в полной мере надежной и своевременной информацией менеджеров, необходимой для формирования показателей, отражающих результаты их деятельности.

Медленно внедряются рыночные методы бухгалтерского учета, не обеспечена его взаимосвязь с системой принятия управленческих решений. Однако современное развитие экономики, характеризующееся достаточной степенью нестабильности и отсутствием четкой перспективы развития, определило необходимость формирования новой системы управления, отвечающей целям и задачам предприятия в условиях рыночной экономики, помогающей осуществлять эффективную управленческую деятельность.

В условиях рыночных отношений повышаются роль и значение анализа деятельности ивестиционно-строительных предприятий. Определение устойчивости развития коммерческих отношений необходимо не только для самих организаций, но и для их партнеров, которые справедливо желают обладать информацией о стабильности, финансовом благополучии и надежности своего заказчика. Повышению эффективности работы предприятий ивестиционно-строительной отрасли способствует отлаженный механизм бюджетирования, представляющий собой систему управления компанией по центрам финансовой ответственности через бюджеты.

Бюджетирование в широком смысле слова представляет собой совокупность взаимосвязанных процессов планирования, контроля, и анализа деятельности как всего предприятия в целом, так и его отдельных подразделений. Несмотря на то, что многие хозяйственные операции осуществляются на основании решения руководства хозяйствующего субъекта, как показывает практика деятельности строительных организаций, руководство, во-первых, не в состоянии проконтролировать правомерность и целесообразность каждой хозяйственной операции, а во-вторых, оно не в состоянии быть компетентным во всех областях, которые затрагивают отдельные хозяйственные операции.

Информационная база управленческого учета в строительстве значительно отстает от потребностей управленческого персонала и не соответствует характеру и специфики деятельности строительных организаций на современном этапе. Нередко утрачивается непосредственная связь между затратами и определяющими их процессами. Одним из важнейших принципов создания системы управленческого учета должно стать формирование информации, достаточной для сопоставления доходов и расходов по различным центрам ответственности сегментам деятельности хозяйствующего субъекта.

Несмотря на то что данная проблема для строительной отрасли давно приобрела особую актуальность, тем не менее она и сегодня не решена.

Партнерство – ключ к развитию строительной отрасли в России